Многим россиянам интересно, какие условия программы молодой семье «Доступное жилье» и каким образом можно воспользоваться положенными льготами. Как известно, правительство нашей страны поддерживает стратегию развития государства.

Также, ставятся приоритетные задачи по увеличению демографических показателей, именно поэтому популярность программы, которая позволяет молодым семьям получать льготное жилье, увеличивается с каждым годом.

Но, опять-таки, чтобы понимать, как именно получить жилье, следует знать, кому оно положено и в каком количестве. Известно, что в этом процессе играет роль не толь желание самих жильцов, но и количество детей в семье.

Нужно отметить, что на сегодня многие россияне не могут позволить себе рождение ребенка из-за проблем с жильем. Им приходится долгие годы копить свои сбережения, чтобы стать владельцем хотя бы малогабаритной квартиры, не говоря уже о качественном и элитном жилье.

Поэтому, наше государство на законодательном уровне разработало ряд программ и законопроектов, помогающих всем желающим стать владельцами желаемых квадратных метров. Разработка программы господдержки направлена на поддержку молодых семей. Конечно, на сегодня, существует несколько различных способов получения господдержки на приобретение жилья. Нужно рассмотреть самые главные из них. После этого станет понятно, как работает программа господдержки по обеспечению жильем молодых семей.

Какие условия существуют для участия в программе поддержки?

Чтобы стать участником данной госпрограммы поддержки, молодая семья должна подходить под определенные критерии:

• льгота предоставляется только молодым парам, то есть мужу и жене в семейной паре должно быть не больше 35 лет;
• если в состав семьи входит один взрослый, то его возраст также не должен быть более 35 лет;
• претенденты на жилплощадь должны заранее получить статус нуждающихся в улучшении жилищно-коммунальных условий;
• важен такой момент, как наличие в семье детей: семья должна иметь хотя бы одного ребенка;
• как известно, жилье выдается в ипотеку, часть которой гасит государство, поэтому семья должна в состоянии оплачивать ежемесячные взносы или же иметь возможность погасить часть суммы задолженности единоразовым платежом.

Кстати, в некоторых ситуациях наличие детей позволяет повысить вероятность получения предоставляемой льготы. Но, в любом случае, если дети в семье отсутствуют, то принять участие в программе «Доступное жилье молодым семьям 2016»  такая семья не сможет.

Но, это не основные требования, которые выдвигает государство к своим гражданам. Есть еще ряд обязательных условий, соблюдение которых позволит всем желающим принять участие в данной схеме. Для того чтобы знать, что именно входит в этот перечень, нужно заранее уточнить все нюансы в соответствующих органах, которые занимаются оформлением субсидии или же найти ту информацию самостоятельно, допустим, в интернете или в любом другом компетентном источнике.

Разнообразие программ, которые существуют для получения жилья

Как уже говорилось выше, на сегодняшний день существует ряд программ, участие в которых позволяет всем желающим стать счастливыми обладателями заветных квадратных метров.

Первая запущенная программа имеет название «Жилище», она разработана на 2001-2016 годы. Её утвердили еще в декабре 2010 года соответствующим постановлением правительства Российской Федерации. Авторы данной программы имели единственную цель — решить проблемный вопрос с жильем в целом.

Если говорить о конкретных целях, которые были поставлены в итоге, то они все делятся на такие подпункты:

• сформировать в стране рынок доступного жилья эконом класса;
• предоставить жителям государства возможность приобретать на льготных условиях доступные и комфортные квартиры;
• значительно повысить качество жилого фонда РФ.

Как уже говорилось выше, это основная программа. Далее правительству удалось разработать и ряд дорогих предложений, которые развивают основную стратегию и увеличивают шансы всех желающих приобрести себе жилье. В этой статье будут указаны все основные отличия между такими предложениями и конкретные преимущества каждого из них.

Какие еще есть варианты получения жилплощади?

Кроме вышеуказанного способа получить жилье есть еще и другие варианты. Допустим, это проект, который имеет название «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». В рамках этой программы семьи могут получить до 35 % скидки от общей стоимости жилплощади. Но есть некоторые условия, которые должны быть обязательно выполнены семьями, решившими принять участие в программе господдержки. В первую очередь, это совокупный семейный доход, он должен составлять, как минимум 21621 руб. в месяц.

Хотя в такой программе есть и ряд преимуществ. Дело в том, что  в ней могут участвовать все желающие, даже те семьи, которые не имеют детей. Именно они получают 35-процентную субсидию. Если в семье есть дети, то тогда государство выплачивает 40% субсидии. Семейный бюджет, при этом должен составляет, как минимум, 32 510 руб. в месяц.

Также есть некоторые особенности и для тех участников, которые рожают или усыновляют детей после того, как стали участниками вышеупомянутой госпрограммы. В таком случае они получают дополнительную скидку до 5 %.

Есть и отдельные льготы, они предусмотрены для многодетных семейных пар. Для этой категории семей правительство предусмотрело дополнительные средства.

Можно сказать с уверенностью, что на сегодня любой желающий может получить возможность приобрести современное и комфортабельное жилье для молодой семьи с хорошей скидкой.

Все о комплекте необходимых документов

Если говорить о перечне требуемых документов, которые необходимы для того, чтобы молодая семья получила возможность принять участие в программе «Доступное жилье 2016», то это:

• заявление, которое соответствует установленному стандарту (документ предоставляется в двух экземплярах);
• копия документа, что удостоверяет личность того, кто подает заявление (паспорт);
• если семейная пара состоит из двух взрослых, то нужно подавать копию свидетельства о заключении брака;
• обязательно нужна копия документа, подтверждающего рождение ребенка — Свидетельство о рождении;
• еще нужно представить документ, который подтверждает статус семьи, а именно подтверждают факт того, что они стоят в очереди на улучшение жилищно-коммунальных условий;
• кредитный договор или договор ипотеки от банка или компании-застройщика;
• предоставить подтверждающие документы на право собственности на жилплощадь, которую планируется приобрести.

Это основной перечень документов, которые должны предоставить участники программы.

Но он может изменяться в зависимости от конкретной ситуации. Допустим, если деньги нужны для того, чтобы погасить долг по жилищному кредиту, то еще следует подать:

• документы от банка, подтверждающие факт выдачи кредита;
• свидетельство на право собственности на жилплощадь;
• справка с указанием остатка задолженности по кредитному договору (её выдает кредитор).

После того, как все эти документы будут собраны, ответственный сотрудник принимает решение о том, можно ли предоставить право молодой семье стать участником госпрограммы доступного жилья. Кстати, нужно отметить, что если претендент на участие в госпрограмме хочет узнать более подробную информацию, то он может зайти на официальный сайт ведомства и найти информацию на все интересующие его вопросы.

Причины, по которым могут отказать в участии по программе получения жилплощади

Конечно, существуют определенные причины, по которым претенденту на право получения соответствующей льготы, могут отказать.

Прежде всего, это:

1. Семья не соответствует по своему статусу установленным требованиям. Здесь речь идет, как о финансовом положении участников, так и о социальном уровне.
2. Претенденты на льготу не предоставили в полном объеме необходимый перечень документов.
3. Представленные в комплекте на получение льготы документы содержат информацию, не соответствующую действительности.
4. Ранее данная семейная пара уже принимала участие в подобной госпрограмме.

Это основные причины, из-за которых молодая семья не получит возможности участия в государственной  программе «Доступное жилье 2016», что не позволит улучшить свои жилищно-коммунальные условия. Поэтому, чтобы этого не случилось, следует заранее уточнить все необходимые требования в соответствующем органе и получить подробную консультацию. Тем более, что сделать это можно довольно просто. Главное, знать, куда именно нужно обращаться за получением такой консультации.

Как уже говорилось выше, сделать это можно на официальном сайте ведомства или же по указанному номеру телефона. Еще проще — обратиться непосредственно в ведомство, которое занимается оформлением субсидии, и получить консультацию там. В целом, вариантов очень много, все зависит от возможностей потенциального участника.

Какие действия предпринимаются членами семьи после получения на руки уведомления?

После того, как претендент на участие в вышеуказанной госпрограмме получает уведомление о том, что ему предоставлена такая возможность, он должен в течение календарного месяца подать соответствующие документы в местные органы госвласти.

Следует помнить то, что после получения именного свидетельства участники должны направить его в финучреждение, которое будет кредитовать покупку. Государство позволяет участнику выбрать финансово учреждение на свое усмотрение. Конечно, данный выбор проводиться только среди банков-участников данной федеральной программы.

Отметим, что не каждое финансовое учреждение имеет такое право. После того, как банк будет выбран, на его счет перечисляется выделенная сумма субсидии, и уже после этого оформляется кредит на жилье. Отметим, что данная квартира ли дом являются предметом залога по такому кредитному договору. Но само жилье все равно передается семье в полную собственность.

Еще один важный момент, о котором должна помнить любая молодая семья, которая покупается жилье с помощью выделения субсидии: что программа «Доступное жилье 2016» предоставляется всего лишь единожды. Повторно претендовать на участие в ней уже не поучится.

Основной механизм получения жилплощади

Как уже говорилось выше, данная госпрограмма действует довольно долго. Но, начиная с 2016 года, в силу вступил ряд изменений.

Механизм получения соцвыплаты выражается в следующем:

1. Молодая семья, которая желает принять участие в госпрограмме «Ддоступное жилье», должна встать на региональный учет.
2. Затем начинается процесс выдачи свидетельства. После того, как оно будет получено, следует направить его в банк, который выдаст кредит на покупку.
3. Ну и последний пункт — подбор жилья. В конце, после того, как жилплощадь будет подобрана, банк оплачивает остаток суммы и оформляет договор купли-продажи имущества.

Конечно, это основные пункты, которые должны быть выполнены каждым участником программы. Иногда, в единичных случаях могут возникнуть дополнительные требования. К примеру, они касаются каких-то изменений или нововведений. Иногда, могут возникнуть вопросы из-за индивидуальных особенностей самой семьи. Поэтому, опять-таки, следует заранее проконсультироваться с ответственным сотрудником, который будет заниматься оформлением договора купли-продажи недвижимости и непосредственно выдачей субсидии.

Ему также можно задать все интересующие вопросы и получить правильные ответы на них. После этого становится понятно, как быстро оформить желаемое жилье.

Какие изменения вступили в силу в 2016 году?

Что же касается изменений, которые вступили в силу буквально недавно, то они коснулись только отдельных пунктов. Основные же требования остались неизменными.

Программа «Доступное жилье молодой семье» была изменена в таких пунктах, как:

1. Тип жилья. Теперь можно приобретать только первичное жилье или же то, которое только строиться. Причем, это должно быть долевое строительство.
2. Стадия кредитования. Ранее субсидией можно было пользоваться на любом этапе выплаты кредита, теперь изначально нужно получить право на субсидию, а уже потом оформлять кредит.

Нововведение касается только новых участников программы.

Но, как уже было связано ранее, эти изменения касаются только некоторых пунктов, все остальные правила предоставления льготы остались прежними.

Теперь все требования выглядят таким образом:

1. Все участники госпрограммы «Доступное жилье молодой семье 2016» должны быть гражданами России.
2. Возраст супругов, или только одного члена семьи, если семья не полная — не более 35 лет.
3. Претенденты на льготу должны получить статус таких, которые нуждаются в улучшении жилищно-коммунальных условий.
4. Общий бюджет семьи должен быть таковым, который бы был достаточным для того, чтобы банк мог выдать кредит.

Если говорить о пункте, в котором идет речь о возможности получить такое право, то здесь все зависит от количества членов семьи и размере жилплощади, где они сейчас живут. На одного члена семьи на данный момент должно приходиться не более 15 м² , или же в их собственности вообще не должно быть никакой жилплощади.

Если говорить о перспективах развития, то нужно учитывать, что программа «Доступное жилье для молодой семьи» развивается. К примеру, многодетные семьи смогут получать беспроцентные займы на приобретение нового жилья ли на возведение собственного дома. Также предусмотрены дополнительные льготы на оформление займа, еще имеется возможность получить соцвыплаты в размерах от 25 до 40 % от средней рыночной стоимости новой жилплощади. Если у семейной пары рождается ребенок, то можно получить субсидию на погашение части долга и так далее. Все эти нововведения должны вступить в силу с 2016 года. Если, конечно, депутаты примут данный законопроект. Пока же действует тот порядок, который был утвержден еще до 2011 года, его действие продлили еще на 4 года.

Как обстоят дела в регионах?

Нужно отметить, что в каждом регионе могут быть свои особенности. Ведь у местных властей также есть право вводить дополнительные льготы для своих граждан. Так, например, молодая семья, которая проживает в Москве, получает немного другие преимущества, так как программа доступное жилье имеет свои особенности. А вот, к примеру, участники из глубинки могут оформить льготу на других условиях, потому что их местные власти ввели еще большие поблажки.

На законодательном уровне предусмотрен такой порядок предоставления социальной ипотеки:

• выдается субсидия на часть стоимости жилплощади, которая приобретается через оформление договора ипотеки;
• возможность приобрести муниципальное жилье с льготной стоимостью в кредит;
• возмещается часть процентных ставок, которые насчитал банк по кредитному договору.

Как видим, в каждом регионе могут действовать свои стандарты и виды социальной ипотеки. Но, как бы там ни было, все они нацелены на одно — предоставить возможность молодой семье получить собственное жилье. Поэтому, для того чтобы стать участником данной программы, нужно, прежде всего, общаться в органы местных властей. Обычно это департамент, который непосредственно занимается жилищными вопросами. Именно здесь претенденту на участие в программе должны предоставить полную консультацию и рассказать, что нужно сделать для того, чтобы получить желаемые квадратные метры.

Также здесь можно поучить список финансовых учреждений, которые непосредственно занимаются выдачей кредита. Затем человек обращается туда и получает консультацию по вопросам оформления займа. А именно, узнает, какая действует процентная ставка, какой первоначальный взнос, список документов, которые нужны для оформления займа и так далее.

Кстати, если говорить о выполнении данной программы в столице, то здесь молодым семьям не выдают социальное льготы, они имеют право купить только недвижимость со скидкой, но только ту, которая принадлежит муниципалитету.